住宅质量保证书的内容：
1 工程质量监督部门核验的质量等级；
2 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期 a) 屋面防水三年；
b) 墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； c) 墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
d) 地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
e) 门窗翘裂、五金件损坏1年；
f) 管道堵塞2个月；
g) 供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
h) 卫生器具1年
i) 灯具、电器开关6个月；
j) 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业自行约定。 k) 用户保修的单位，答复和处理的时限
第二篇：新建住宅质量保证书具体内容《新建住宅质量保证书》
根据规定，自１９９８年８月１日起，房地产公司在销售新建商品住宅时，必须提供《新建住宅质量保证书》。《新建住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作出质量保证和承诺。
《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。 《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。
质量保证书的基本内容：
１、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。
２、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。
３、所属的楼栋具 ……此处隐藏3548个字……的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
3、主要内容：
（1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；
（2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。
（3）各部位、部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金部件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。
（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。
4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
5、给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者；同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
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