工程名称： 监理单位：
建设研发单位： 竣工日期：
建筑面积(㎡)： 保修单位：
设计单位： 物业管理单位：
施工单位： 结构方式：
保修范畴 保修期限
1、 基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件划定 工程和主体结构质量问题; 使用寿命年限
2、 屋面、墙面渗漏水及有防水要求的卫生间; 5年
3、 厨房地面、地下室、管道渗漏、水池、(在好范 文 网搜索更多的文章：WwW.)水箱漏水; 1年
4、 有地漏排水的地面及阳台倒坡积水; 1年
5、 墙面、顶棚抹灰层脱落; 1年
6、 地面空鼓、开裂、大面积起砂及面砖松动; 1年
7、 门窗翘袭、五金件破坏; 1年
8、 管道阻塞; 2个月
9、 供热、供冷体系和装备装置问题; 2个采暖期或供冷期
10、卫生洁具破坏; 1年
11、灯具、电器开关问题; 6个月
12、房屋白蚁防备。 15年不受伤害
说 明 事 项
1、 在保修期限内属于保修范畴内的工程质量问题，请拨打研发单位报修电话：
2、 在接到报修电话后，研发单位将及早派人调研核实，确系保修范畴之内的，将在半个月之内组织人员上门修理。
3、 如果确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、大水、台风、寒潮、冰冻等自然灾祸造成的质量问题，建设研发单位不负责保修，但可 ……此处隐藏2919个字……用年限：
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
（5）其他按合同规定。
其他项目的保修限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2、保修范围
（1）屋面渗雨
（2）室内地面空鼓、开裂、起砂，面砖松动、有防水要求的地面渗漏
（3）内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙面浆起碱脱胎换骨皮
（4）门窗开关不灵或缝隙超过规范规定
（5）厕所、厨房、浴洗室地面倒泛水造成积水
（6）外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水
（7）室内上下水、供热系统管道渗水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落
（8）室外上下水管道漏水、堵塞
（9）钢筋砼、砖石砌结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求
3、按建设部《建设工程质量管理条例》第六章第41条规定，维修费用由责任方承担。
六、住宅工程竣工后，有关工程质量的投诉（来信来访），本公司将及时给予实地察看，书面答复，并妥善处理。
七、联系人：联系电话：
单位盖章：
签名：
年月日
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