住宅质量保证书范例
1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
3、主要内容：
（1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；
（2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。
（3）各部位、部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金部件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。
（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。
4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商 ……此处隐藏2815个字……宅使用说明书
用户姓名：
为了维护消费者利益，本着对用户负责精神，本公司(单位)对向您销(配)售住宅，提出下列使用注意事项：
一、本工程建设(开发)单位为：
设计单位为：
施工单位为：
监理单位为：
二、本工程建筑结构类型为：
楼面荷裁设计值为：
承重墙体平面布置参见附件(一)
三、本工程能满足用户下列设施功能
注：暗管暗线敷设平面图见附件(二)
四、住户房屋装修，应保证房屋原有结构整体性、抗震性和结构安全，应符合抗震、供电、市容、消防等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。
五、住户装修时，确需改变下列结构的，需经当地房屋管理部门批准。
1、拆改柱、墙、混凝土等承重构件
2、拆除窗间墙和在窗间墙上打洞
3、在承重墙上挖壁打洞
4、在楼面基层上凿槽安装各类管道
5、其他拆改房屋结构的行为
六、住户装修时，不得影响他人水电设施使用，不得擅自改动室外水电设施；封阳台应与小区整体效果相同。
七、无关人员不得上屋面(检修人员除外)，以防损坏屋面隔热板和防水层。
八、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋，自觉维持公共建筑。
九、本住宅物业管理部门联系人：
联系电话：
您是否还需要以下相关范文：新建住宅质量保证书
住宅质量保证书
商品住宅质量保证书
住宅质量保证书范例
小区住宅质量保证书范本
