本科毕业论文
论文题目： 农房抵押贷款法律问题研究
学生姓名： 黎**
学 号：0903050309
专 业： 法学
班 级： 法学0903班
指导教师：王*
完成日期：2013年 5 月 15日
农房抵押贷款法律问题研究
内容摘要
在央行和银监会倡导农村新金融创新的这个大背景下，许多地方通过本地金融机构进行了农房抵押贷款尝试，许多省份都已经开始了试点。就目前在农村土地集体所有制下，农村房屋很难与宅基地分开，《物权法》和《担保法》规定不允许宅基地抵押。为解决农民融资难问题，各地相继出台政策法规，以实现农村产权直接向金融机构抵押贷款。本文以我国法律规定为依据，结合各地相关政策法规，就温州市农房抵押贷款为实际案例，分析农房抵押贷款中存在的法律问题，研究整合解决农房抵押贷款现实操作中存在的法律问题，以期为建立完善农房抵押贷款机制提供思路和建议。
关键词：农房抵押贷款宅基地农村产权农村经济
Housing Mortgage Legal Issues’Research
Abstract
Many parts of the housing mortgage loan through local financial institutionsh have been tested in many provinces according to the ne ……此处隐藏8163个字……新，有利于弥补金融机构失衡产生的信贷资金供需差距，为农民增收、农村致富提供了进一步的发展空间，可以增进生产力的发展，研究农房抵押贷款给带给我们的启示有：农村产权交易市场是类似农房产权抵押融资得以形成的必要条件；获取更大的潜在利益是制度变迁的诱致因素，是参与农房抵押的各方形成融资缔约的动力；农房产权缔约的结果如果只是涉及“准入”而无“退出”，农房产权抵押融资并不能更大规模的发展。如要其更大程度的进一步发展，地方政府需承担更多的风险才能更好地实现农房抵押贷款的健康发展。
参考文献
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